Guía · revisado el 14 de septiembre de 2026
Cómo hacer una certificación de obra y cobrarla
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En pocas palabras
Respuesta directa
Una certificación de obra se hace midiendo, cada mes, el porcentaje ejecutado de cada partida del presupuesto por capítulos, multiplicándolo por su importe, sumando lo ejecutado a origen y restando lo certificado en meses anteriores: eso es la certificación parcial, que se factura con su IVA y con la retención de garantía si se pactó. Es lo que permite cobrar la obra según avanza.
Revisado el 11 de noviembre de 2026.Paso a paso
Paso 1
Toma el presupuesto aprobado por capítulos y partidas.
Paso 2
Mide lo ejecutado de cada partida (unidades o porcentaje).
Paso 3
Calcula el importe ejecutado a origen: cantidad ejecutada × precio unitario.
Paso 4
Resta lo certificado hasta el mes anterior: sale la certificación de este mes.
Paso 5
Aplica la retención de garantía (5 %) si la hay, y el IVA.
Paso 6
Emite la factura de la certificación y adjunta la relación valorada.
Ejemplo, mes 2 de una reforma
| Capítulo | Presupuesto | Ejecutado a origen | Certificado antes | Este mes |
|---|---|---|---|---|
| Demoliciones | 650 € | 100 % · 650 € | 650 € | 0 € |
| Fontanería | 1.050 € | 80 % · 840 € | 420 € | 420 € |
| Albañilería | 1.900 € | 50 % · 950 € | 0 € | 950 € |
| Total certificación | 1.370 € | |||
| Retención de garantía 5 % | -68,50 € | |||
| Base a facturar | 1.370 € | |||
| A cobrar este mes (sin retención) | 1.301,50 € |
Errores habituales
- Certificar por sensación y no por medición: el cliente lo discute.
- Olvidar restar lo certificado antes.
- No facturar la retención: se factura el 100 % y se retiene el cobro.
- Certificar extras sin presupuesto aprobado.
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Preguntas frecuentes
Cada mes es lo habitual; en obras cortas, por hitos (fin de demolición, fin de albañilería, entrega).
Conviene: la relación valorada firmada por cliente o dirección facultativa evita la discusión al facturar.
Cómo lo hacemos: los datos de otros programas salen de sus webs en la fecha de revisión y se repasan cada trimestre; lo que no consta se dice. Avantium es el nuestro y la página lo dice. Escríbenos a support@avantium.app si algo ha cambiado.
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